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达州:出租房燃气灶发生爆炸 责任由谁承担?

时间:2018-03-10 17:15:51  作者:admin  来源:求租灶具  浏览:137  评论:0
内容摘要:  “我租了一套房子,没想到在正常使用中燃气灶发生了爆炸,这个责任究竟该谁承担呢?”昨日,不解的市民熊先生,请帮办记者代为向专业律师咨询一下。  据年近七旬的熊先生介绍,他在达城会仙桥社区一居民楼租了一套40平米的房子,目前已有大半年时间。25日下午3点左右,老伴用高压锅煮稀饭,...

  “我租了一套房子,没想到在正常使用中燃气灶发生了爆炸,这个责任究竟该谁承担呢?”昨日,不解的市民熊先生,请帮办记者代为向专业律师咨询一下。

  据年近七旬的熊先生介绍,他在达城会仙桥社区一居民楼租了一套40平米的房子,目前已有大半年时间。25日下午3点左右,老伴用高压锅煮稀饭,大概10分钟后,突然听到“嘭”的一声爆炸,老伴急忙跑到厨房查看,发现燃气灶台周围一片狼藉,碎玻璃满地都是。当时,老伴急忙关掉了天然气总阀。

  事后,熊先生及时与房东取得了联系,请其到家里协调处理。而房东声称,熊先生租房时东西是好的,现在损坏了就该自行负责,赔一个新的燃气灶,并到现场协调。“若是老伴故意损坏燃气灶,理应由我们赔偿,然而,这是在正常使用中发生的爆炸,若让我们赔偿,确实有点冤。”熊先生说。

  昨日中午,记者来到熊先生出租房看到,灶具上写着“广州万宝集团小有限公司”,燃气灶台上的钢化玻璃已震碎。熊先生的老伴心有余悸地说:“事后我仔细查看了一下,没有发现天然气泄漏,可能是气温太高引发的爆炸。”

  对此,四川天仁和律师事务所邓嫄蜀律师表示:根据我国《合同法》的相关,出租人对租赁物负有瑕疵责任,出租人应其出租的房屋及房内设施无瑕疵,以承租人一方的人身安全或健康。

  除此之外,出租人对租赁物还负有维修义务,当租赁物出现不符合约定的使用状态时,出租人须对租赁物进行修理和,以承租人能够正常、安全地使用租赁物。

  因此,该事件中,房东应当向熊先生提供安全无瑕疵的房屋及设施,同时,承租方在租房期间也需要妥善使用房屋设施,爱护房屋。如果有证明燃气灶爆炸是自然爆炸,不是承租人使用不当造成的,房东应对爆炸造成的损失承担责任。


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